- Algemeen -
Ruime gezinswoning met toffe tuin nabij Leuven
Rozenlaan 3, 3360 Bierbeek
€ 525.000
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image

- Beschrijving -

In het kort

280m2
779m2
6
1
ja
450m2
20 m²
Op slechts 4,5 km van het centrum van Leuven vind je deze zeer degelijke en ruime woning in Korbeek-Lo (Bierbeek). Het pand is rustig gelegen en toch vlakbij alle voorzieningen. Met maar liefst 6 slaapkamers en een bureau biedt deze woning enorm veel ruimte, ideaal voor grote gezinnen of wie een zelfstandige activiteit wil combineren met wonen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een sterke structuur. Verdere troeven zijn een inpandige garage, zeer aangename west-gerichte tuin en een gunstig EPC C (278 kWh/m²/jaar) dankzij o.a. een recente condenserende gasketel (2020).

De indeling: ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, gevolgd door een lichtrijke, royale leefruimte met grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met toegang tot het terras, met mogelijkheid om open te maken tot één geheel. Op het gelijkvloers is er verder een gang naar tuin en garage. Op de eerste verdieping vind je een nachthal met ingemaakte kasten, vijf slaapkamers (waarvan twee zeer ruim en één met dakterras) en een op te frissen badkamer met bad, douche, wc en dubbele lavabo. De zolder is ingericht met twee extra kamers, waarvan één ingericht als bureau. Daarnaast is er nog een grote kelder van 49 m² waardoor de woning voldoende opslagruimte heeft.

Interesse in deze ruime woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie? Bel 0476 72 78 72 voor een afspraak!

Uw makelaar

Brigitte Meulemans

Uw makelaar

Brandon Vander Elst

- Kenmerken -

Enkele details

Financieel

Prijs
€ 525.000
Categorie
huis
Referentie
2026-01-438
Kadastraal inkomen
€ 2109

Algemeen

Aantal gevels
4
Bouwjaar
1972
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Tuin
ja
Elektriciteit
ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
779 m2
Bewoonbare oppervlakte
280 m2
Breedte straatkant
19 m
Gevelbreedte
11 m

Energie

EPC Klasse
C
EPC Waarde (kWh/m2)
278kWh/m2
EPC UC
20251022-0003715911-RES-1
Type verwarming
gas cv
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Datum elektrische keuring
29-10-2025

Geografische ligging

Oriëntatie
west
Oriëntatie van de voorgevel
oost
Omgeving
rustig
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
1400 m
Scholen nabij
550 m
Openbaar vervoer nabij
350 m
Sportcentrum nabij
1800 m

Indeling

Woonkamer
36 m²
Eetkamer
15 m²
Keuken
20 m²
Bureau
34 m²
Slaapkamer 1
23 m²
Slaapkamer 2
21 m²
Slaapkamer 3
21 m²
Slaapkamer 4
15 m²
Toiletten
2

Ruimtelijke ordening

Bestemming
woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-Score
D
G-Score
A
Asbestattest beschikbaar
ja
Asbestattest datum opmaak
11/02/2025 00:00

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
179 L2 P0000

- Ligging -

Op de kaart

- Formulier -

Contacteer ons

- Houd me op de hoogte -

Ontvang automatisch ons aanbod

Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria. 

Inschrijven