- Algemeen -
Leuke gezinswoning met uitbreidingspotentieel
Provinciesteenweg 45, 3190 Boortmeerbeek
€ 329.000
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image

- Beschrijving -

In het kort

176m2
496m2
3
1
ja
380m2
12 m²
Deze aangename en praktisch ingerichte gezinswoning combineert hedendaags wooncomfort met mooi, bewaarde authentieke elementen die zorgen voor extra karakter en charme. De woning is centraal gelegen en beschikt over een mooie tuin. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar Leuven en Mechelen. Het pand is ook uitermate geschikt als doorgroeiwoning.

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 187 m² en is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal met WC, een lichtrijke leefruimte met warme houten plankenvloer en een gezellige keuken met zicht op de tuin. Aansluitend is er een ZO- georiënteerd terras waar het heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan worden afgewerkt tot extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte zoals weergegeven in de rendering.

De tuin is volledig omheind en ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een volledige kelderverdieping met inpandige garage, meerdere kelderruimtes waaronder een wasplaats, en een rechtstreekse toegang tot de tuin. Voor de woning is bovendien plaats om twee wagens te parkeren.

Zoekt u een ruime gezinswoning met prima bereikbaarheid? Kom zeker een kijkje nemen en bel 0476 51 03 51 voor een afspraak.

Uw makelaar

Brigitte Meulemans

Uw makelaar

Brandon Vander Elst

- Kenmerken -

Enkele details

Financieel

Prijs
€ 329.000
Categorie
huis
Referentie
2026-01-435
Kadastraal inkomen
€ 641

Algemeen

Aantal gevels
2
Bouwjaar
1939
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
496 m2
Bewoonbare oppervlakte
176 m2
Breedte straatkant
7.5 m
Gevelbreedte
7.5 m

Energie

EPC Klasse
F
EPC Waarde (kWh/m2)
790kWh/m2
EPC UC
20250828-0003673249-RES-1
Type verwarming
stookolie cv
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Datum elektrische keuring
01/09/2025

Geografische ligging

Oriëntatie
zuidoosten
Oriëntatie van de voorgevel
noordwesten
Omgeving
centraal
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
800 m
Scholen nabij
500 m
Openbaar vervoer nabij
50 m
Sportcentrum nabij
1100 m

Indeling

Woonkamer
30 m²
Keuken
12 m²
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Toiletten
2

Ruimtelijke ordening

Bestemming
woongebied
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-Score
C
G-Score
A
Asbestattest beschikbaar
ja
Asbestattest datum opmaak
09/08/2025 00:00

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
168 Y en 168 X P0000

- Ligging -

Op de kaart

- Formulier -

Contacteer ons

- Houd me op de hoogte -

Ontvang automatisch ons aanbod

Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria. 

Inschrijven