- Beschrijving -
In het kort
176m2
496m2
3
1
ja
380m2
12 m²
Deze aangename en praktisch ingerichte gezinswoning combineert hedendaags wooncomfort met mooi, bewaarde authentieke elementen die zorgen voor extra karakter en charme. De woning is centraal gelegen en beschikt over een mooie tuin. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar Leuven en Mechelen. Het pand is ook uitermate geschikt als doorgroeiwoning.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 187 m² en is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal met WC, een lichtrijke leefruimte met warme houten plankenvloer en een gezellige keuken met zicht op de tuin. Aansluitend is er een ZO- georiënteerd terras waar het heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan worden afgewerkt tot extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte zoals weergegeven in de rendering.
De tuin is volledig omheind en ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een volledige kelderverdieping met inpandige garage, meerdere kelderruimtes waaronder een wasplaats, en een rechtstreekse toegang tot de tuin. Voor de woning is bovendien plaats om twee wagens te parkeren.
Zoekt u een ruime gezinswoning met prima bereikbaarheid? Kom zeker een kijkje nemen en bel 0476 51 03 51 voor een afspraak.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 187 m² en is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal met WC, een lichtrijke leefruimte met warme houten plankenvloer en een gezellige keuken met zicht op de tuin. Aansluitend is er een ZO- georiënteerd terras waar het heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan worden afgewerkt tot extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte zoals weergegeven in de rendering.
De tuin is volledig omheind en ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een volledige kelderverdieping met inpandige garage, meerdere kelderruimtes waaronder een wasplaats, en een rechtstreekse toegang tot de tuin. Voor de woning is bovendien plaats om twee wagens te parkeren.
Zoekt u een ruime gezinswoning met prima bereikbaarheid? Kom zeker een kijkje nemen en bel 0476 51 03 51 voor een afspraak.
- Kenmerken -
Enkele details
Financieel
Prijs
€ 329.000
Categorie
huis
Referentie
2026-01-435
Kadastraal inkomen
€ 641
Algemeen
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1939
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Afmetingen
Grondoppervlakte
496 m2
Bewoonbare oppervlakte
176 m2
Breedte straatkant
7.5 m
Gevelbreedte
7.5 m
Energie
EPC Klasse
F
EPC Waarde (kWh/m2)
790kWh/m2
EPC UC
20250828-0003673249-RES-1
Type verwarming
stookolie cv
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Datum elektrische keuring
01/09/2025
Geografische ligging
Oriëntatie
zuidoosten
Oriëntatie van de voorgevel
noordwesten
Omgeving
centraal
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
800 m
Scholen nabij
500 m
Openbaar vervoer nabij
50 m
Sportcentrum nabij
1100 m
Indeling
Woonkamer
30 m²
Keuken
12 m²
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Toiletten
2
Ruimtelijke ordening
Bestemming
woongebied
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-Score
C
G-Score
A
Asbestattest beschikbaar
ja
Asbestattest datum opmaak
09/08/2025 00:00
Stedenbouwkundige info
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
168 Y en 168 X P0000
- Documenten -
Download de documenten
- Asbestattest - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- EPC - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- Kadastraal plan - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- Keuring electrische installatie - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- OVAM attest (huis) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- Overstromingsrapport (huis) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen (huis) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- Voorkooprecht - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- Gewestinfo - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- OVAM attest (tuin) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- Overstromingsgevaar (tuin) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen (tuin) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf
- Ligging -
Op de kaart
- Formulier -
Contacteer ons
- Houd me op de hoogte -
Ontvang automatisch ons aanbod
Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria.
























