- Algemeen -
Instapklare HOB met ruimte en charme in het groen
Willebringsestraat 27, 3370 Boutersem
€ 525.000
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image

- Beschrijving -

In het kort

176m2
514m2
3
2
nee
310m2
14 m²
Droom je van wonen in alle rust, omringd door groen, en toch dichtbij de stad? Deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing in het landelijke Boutersem combineert charme, karakter, ruimte en modern comfort – ideale thuisbasis voor gezinnen, zelfstandigen, creatieve zielen of wie gewoonweg van rust en natuur houdt.

Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je meteen in een warme, huiselijke sfeer. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de vernieuwde keuken met aansluitende berging/bureau, en biedt een prachtig uitzicht op een gezellige binnenkoer en een grote achterliggende schuur die werd ingericht tot prachtige feestzaal/hobbyruimte.
De 1ste verdiep biedt een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele lavabo en WC. Een verrassende extra troef is de afgewerkte zolderruimte die werd omgebouwd tot miniloft met een 2de badkamer voorzien van dubbele lavabo, moderne inloopdouche, en WC.
Extra comfort vind je in de koele opbergkelder, ideaal voor voorraad of als wijnkelder.

Troeven:
• Kwalitatieve afwerking met behoud van authentieke elementen;
• Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
• Vlotte verbinding naar Leuven en Tienen;
• Conforme elektrische installatie en energiezuinig met zonnepanelen.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen door de charme van deze unieke woning - 0476 51 03 51.

Uw makelaar

Brigitte Meulemans

Uw makelaar

Brandon Vander Elst

- Kenmerken -

Enkele details

Financieel

Prijs
€ 525.000
Categorie
huis
Referentie
2025-06-417
Kadastraal inkomen
€ 599

Algemeen

Aantal gevels
3
Bouwjaar
1930
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
514 m2
Bewoonbare oppervlakte
176 m2
Breedte straatkant
11 m
Gevelbreedte
7 m

Energie

EPC Klasse
C
EPC Waarde (kWh/m2)
247kWh/m2
EPC UC
20220706-0002625250-RES-1
Type verwarming
gas cv
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Datum elektrische keuring
14/07/2022

Geografische ligging

Oriëntatie
noordwesten
Oriëntatie van de voorgevel
zuidoosten
Omgeving
landelijk
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
2700 m
Scholen nabij
3500 m
Openbaar vervoer nabij
70 m
Sportcentrum nabij
5000 m

Indeling

Woonkamer
37 m²
Keuken
21 m²
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
30 m²
Toiletten
3

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-Score
A
G-Score
A
Asbestattest beschikbaar
ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
517 V2 P0000

- Ligging -

Op de kaart

- Formulier -

Contacteer ons

- Houd me op de hoogte -

Ontvang automatisch ons aanbod

Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria. 

Inschrijven