- Algemeen -
Instapklare HOB met ruimte en charme in het groen
€ 525.000
- Beschrijving -
In het kort
176m2
514m2
3
2
nee
310m2
14 m²
Droom je van wonen in alle rust, omringd door groen, en toch dichtbij de stad? Deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing in het landelijke Boutersem combineert charme, karakter, ruimte en modern comfort – ideale thuisbasis voor gezinnen, zelfstandigen, creatieve zielen of wie gewoonweg van rust en natuur houdt.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je meteen in een warme, huiselijke sfeer. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de vernieuwde keuken met aansluitende berging/bureau, en biedt een prachtig uitzicht op een gezellige binnenkoer en een grote achterliggende schuur die werd ingericht tot prachtige feestzaal/hobbyruimte.
De 1ste verdiep biedt een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele lavabo en WC. Een verrassende extra troef is de afgewerkte zolderruimte die werd omgebouwd tot miniloft met een 2de badkamer voorzien van dubbele lavabo, moderne inloopdouche, en WC.
Extra comfort vind je in de koele opbergkelder, ideaal voor voorraad of als wijnkelder.
Troeven:
• Kwalitatieve afwerking met behoud van authentieke elementen;
• Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
• Vlotte verbinding naar Leuven en Tienen;
• Conforme elektrische installatie en energiezuinig met zonnepanelen.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen door de charme van deze unieke woning - 0476 51 03 51.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je meteen in een warme, huiselijke sfeer. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de vernieuwde keuken met aansluitende berging/bureau, en biedt een prachtig uitzicht op een gezellige binnenkoer en een grote achterliggende schuur die werd ingericht tot prachtige feestzaal/hobbyruimte.
De 1ste verdiep biedt een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele lavabo en WC. Een verrassende extra troef is de afgewerkte zolderruimte die werd omgebouwd tot miniloft met een 2de badkamer voorzien van dubbele lavabo, moderne inloopdouche, en WC.
Extra comfort vind je in de koele opbergkelder, ideaal voor voorraad of als wijnkelder.
Troeven:
• Kwalitatieve afwerking met behoud van authentieke elementen;
• Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
• Vlotte verbinding naar Leuven en Tienen;
• Conforme elektrische installatie en energiezuinig met zonnepanelen.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen door de charme van deze unieke woning - 0476 51 03 51.
- Kenmerken -
Enkele details
Financieel
Prijs
€ 525.000
Categorie
huis
Referentie
2025-06-417
Kadastraal inkomen
€ 599
Algemeen
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1930
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Afmetingen
Grondoppervlakte
514 m2
Bewoonbare oppervlakte
176 m2
Breedte straatkant
11 m
Gevelbreedte
7 m
Energie
EPC Klasse
C
EPC Waarde (kWh/m2)
247kWh/m2
EPC UC
20220706-0002625250-RES-1
Type verwarming
gas cv
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Datum elektrische keuring
14/07/2022
Geografische ligging
Oriëntatie
noordwesten
Oriëntatie van de voorgevel
zuidoosten
Omgeving
landelijk
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
2700 m
Scholen nabij
3500 m
Openbaar vervoer nabij
70 m
Sportcentrum nabij
5000 m
Indeling
Woonkamer
37 m²
Keuken
21 m²
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
30 m²
Toiletten
3
Ruimtelijke ordening
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-Score
A
G-Score
A
Asbestattest beschikbaar
ja
Stedenbouwkundige info
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
517 V2 P0000
- Documenten -
Download de documenten
- EPC_Willebringsestraat 27, 3370 Boutersem.pdf
- Gewestinfo - Willebringsestraat 27, Boutersem.pdf
- Kadastraal plan - Boutersem, Willebringsestraat 27.pdf
- Keuring electrische installatie - Willebringsestraat 27, 3370 Boutersem.pdf
- OVAM Attest - Willebringsestraat 27, 3370 Boutersem.pdf
- Overstromingsgevaar - Willebringsestraat 27, Boutersem.pdf
- Recht Van Voorkoop - Willebringsestraat 27, Boutersem.pdf
- Stedenbouwkundige Inlichtingen - Willebringsestraat 27, 3370 Boutersem.pdf
- Ligging -
Op de kaart
- Formulier -
Contacteer ons
- Houd me op de hoogte -
Ontvang automatisch ons aanbod
Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria.