- Beschrijving -
In het kort
150m2
403m2
3
1
nee
180m2
20 m²
Toffe gezinswoning met 3 slaapkamers op een centrale locatie in Wespelaar! Deze woning heeft al belangrijke renovaties achter de rug, zoals een recente keuken en badkamer, en vraagt enkel nog enkele energetische verbeteringen en kleine opfriswerken. Gelegen op wandelafstand van de Spar en sportcomplex Den Dijk, met scholen in de buurt en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Met de trein sta je op 10 minuten in Leuven en 15 minuten in Mechelen.
De indeling is als volgt: je komt binnen in de inkomhal en loopt door naar de leefruimte, die is opgedeeld in een eetkamer en een salonruimte met connectie naar de tuin. De halfopen keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle comfort. Verder op het gelijkvloers vind je nog een apart toilet en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een nachthal en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en tweede toilet. Extra opbergruimte vind je op de zolder en in de kelder.
De tuin is volledig omheind en beschikt over een autostaanplaats en twee tuinbergruimtes. Hier kan je een gezellige buitenruimte creëren, perfect voor een BBQ met vrienden. Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie en voor een betaalbaar budget? Plan snel je bezoek via 0476 72 78 72!
De indeling is als volgt: je komt binnen in de inkomhal en loopt door naar de leefruimte, die is opgedeeld in een eetkamer en een salonruimte met connectie naar de tuin. De halfopen keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle comfort. Verder op het gelijkvloers vind je nog een apart toilet en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een nachthal en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en tweede toilet. Extra opbergruimte vind je op de zolder en in de kelder.
De tuin is volledig omheind en beschikt over een autostaanplaats en twee tuinbergruimtes. Hier kan je een gezellige buitenruimte creëren, perfect voor een BBQ met vrienden. Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie en voor een betaalbaar budget? Plan snel je bezoek via 0476 72 78 72!
- Kenmerken -
Enkele details
Financieel
Prijs
€ 349.000
Categorie
huis
Referentie
2024-12-406
Kadastraal inkomen
€ 834
Algemeen
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1959
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Afmetingen
Grondoppervlakte
403 m2
Bewoonbare oppervlakte
150 m2
Breedte straatkant
11 m
Gevelbreedte
7.5 m
Energie
EPC Klasse
F
EPC Waarde (kWh/m2)
568kWh/m2
EPC UC
20250306-0003545632-RES-1
Type verwarming
gas cv
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Geografische ligging
Oriëntatie
oost
Oriëntatie van de voorgevel
west
Omgeving
centraal
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
50 m
Scholen nabij
500 m
Openbaar vervoer nabij
20 m
Sportcentrum nabij
350 m
Indeling
Woonkamer
32.45 m²
Keuken
10 m²
Bureau
15 m²
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Toiletten
2
Ruimtelijke ordening
Bestemming
woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-Score
A
G-Score
A
Asbestattest beschikbaar
ja
Stedenbouwkundige info
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
189 Z2 en 189 Y2 P0000
- Documenten -
Download de documenten
- Overstromingsgevaar - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf
- Recht Van Voorkoop - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Huis - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf
- EPC Certificaat - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf
- Gewestinfo - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf
- Kadastraal plan - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf
- Mobiscore - Dijkstraat 49, Wespelaar.pdf
- 2025.03.20 bodemattest huis - B189Z2.pdf
- 2025.03.20 bodemattest tuin - B189Y2.pdf
- Ligging -
Op de kaart
- Formulier -
Contacteer ons
- Houd me op de hoogte -
Ontvang automatisch ons aanbod
Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria.