- Algemeen -
Unieke renovatiekans op prachtig bosrijk Perceel
€ 425.000
- Beschrijving -
In het kort
287m2
6999m2
4
1
ja
6750m2
Deze charmante woning in Werchter biedt een unieke renovatiekans op een betoverend perceel van 69a99ca, omringd door groen en bos. Ideaal voor wie rust en natuur zoekt, maar toch wil genieten van nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. Gelegen naast de Dijle, perfect voor wandelen en fietsen, ervaar je hier het beste van beide werelden: landelijke sereniteit én stedelijk comfort.
De woning omvat een inkomhal, gang, woonkamer, keuken, badkamer, veranda, 2 slaapkamers, dubbele garage en berging. Op de eerste verdieping vind je nog 2 slaapkamers en een zolder van 93 m², klaar voor jouw eigen inbreng.
De woning en het perceel zijn reeds opgeschoond en verbouwingsklaar. Een energiestudie, stabiliteitsstudie en ontwerpplan door een architect zijn al uitgevoerd. De vergunning wordt verwacht in november, waardoor je snel aan de slag kunt. Documentatie hierover is beschikbaar op aanvraag.
Wil jij hier je droomhuis realiseren? Bel 0476 72 78 72 voor een bezichtiging en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan!
De woning omvat een inkomhal, gang, woonkamer, keuken, badkamer, veranda, 2 slaapkamers, dubbele garage en berging. Op de eerste verdieping vind je nog 2 slaapkamers en een zolder van 93 m², klaar voor jouw eigen inbreng.
De woning en het perceel zijn reeds opgeschoond en verbouwingsklaar. Een energiestudie, stabiliteitsstudie en ontwerpplan door een architect zijn al uitgevoerd. De vergunning wordt verwacht in november, waardoor je snel aan de slag kunt. Documentatie hierover is beschikbaar op aanvraag.
Wil jij hier je droomhuis realiseren? Bel 0476 72 78 72 voor een bezichtiging en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan!
- Kenmerken -
Enkele details
Financieel
Prijs
€ 425.000
Categorie
huis
Referentie
2024-11-402
Kadastraal inkomen
€ 554
Algemeen
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1918
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Afmetingen
Grondoppervlakte
6999 m2
Bewoonbare oppervlakte
287 m2
Breedte straatkant
140 m
Gevelbreedte
20 m
Energie
EPC Klasse
F
EPC Waarde (kWh/m2)
1060kWh/m2
EPC UC
20230811-0002963058-RES-1
Elektriciteitskeuring
nee
Geografische ligging
Oriëntatie
noordoosten
Oriëntatie van de voorgevel
zuidwesten
Omgeving
bosrijk
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
2100 m
Scholen nabij
2300 m
Openbaar vervoer nabij
1500 m
Sportcentrum nabij
2600 m
Indeling
Woonkamer
21 m²
Keuken
13 m²
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Slaapkamer 4
13 m²
Toiletten
1
Ruimtelijke ordening
Bestemming
agrarisch gebied
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-Score
A
G-Score
A
Stedenbouwkundige info
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
57 C P0000, 56 H P0000 en 56 F P0000
- Documenten -
Download de documenten
- OnroerendErfgoed - Eggelbroek 22 Werchter.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar - Eggelbroek 22 Werchter.pdf
- Kadastraal plan - Eggelbroek 22 Werchter.pdf
- EPC Certificaat-20230811-0002963058-RES-1.pdf
- Ontwerp 1ste verdiep - Eggelbroek 22, Werchter.pdf
- Ontwerp gelijkvloers - Eggelbroek 22, Werchter.pdf
- Overstromingsgevaar - Eggelbroek 22 Werchter.pdf
- RechtVanVoorkoop - Eggelbroek 22 Werchter.pdf
- Gewestinfo - Eggelbroek 22 Werchter.pdf
- Asbestattest - Eggelbroek 22, 3118 Rotselaar.pdf
- Ligging -
Op de kaart
- Formulier -
Contacteer ons
- Houd me op de hoogte -
Ontvang automatisch ons aanbod
Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria.