- Algemeen -
Toffe gezinswoning op ideale locatie
Lindekensstraat 13, 3200 Aarschot
€ 335.000
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image

- Beschrijving -

In het kort

160m2
824m2
3
1
ja
510m2
15 m²
Deze gezinswoning, gelegen aan de stadsrand van Aarschot, biedt een prachtig perceel van 8a 24ca met een zuid-gerichte tuin vol groen. De ligging is ideaal, in een rustige straat op slechts 2 km van het centrum van Aarschot, waar winkels, scholen en restaurants binnen handbereik liggen. Met een Mobiscore van 8,6 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.

Binnenkomend via de ruime inkomhal, wordt u verwelkomd door een mooie leefruimte en aparte eetkamer die kunnen worden opengetrokken tot één geheel. De keuken, hoewel te renoveren, biedt ook mogelijkheden tot integratie. Een veranda met een aangenaam zicht op de tuin completeert de benedenverdieping. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal en drie zeer ruime slaapkamers, evenals een te renoveren badkamer met lavabo, toilet en bad. Een kelder van 26 m² biedt extra opslagruimte.

De tuin is een absoluut pluspunt, met zijn zuidelijke oriëntatie, rustige omgeving en weelderige groen. Een grote garage van 35 m² biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook ruimte voor een veelzijdige werkplaats. Daarnaast is er een apart tuinhuis van 11 m² voor tuinspullen.

Renovatieplicht is van toepassing. 

Aarzel niet en bel 0476 51 03 51 voor een afspraak!

Uw makelaar

Brigitte Meulemans

- Kenmerken -

Enkele details

Financieel

Prijs
€ 335.000
Categorie
huis
Referentie
2024-01-371
Kadastraal inkomen
€ 840

Algemeen

Aantal gevels
4
Bouwjaar
1962
Staat
te renoveren
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
ja
Terras
ja
Aantal parking buiten
3
Aantal parking binnen
2
Aantal verdiepingen
2
Aansluiting riolering
ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
824 m2
Bewoonbare oppervlakte
160 m2
Breedte straatkant
17 m
Gevelbreedte
10 m

Energie

EPC Klasse
F
EPC Waarde (kWh/m2)
976kWh/m2
EPC UC
20240201-0003129153-RES-1
Type verwarming
stookolie cv
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform

Geografische ligging

Oriëntatie
zuid
Oriëntatie van de voorgevel
noord
Omgeving
stadsrand
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
600 m
Scholen nabij
260 m
Openbaar vervoer nabij
230 m
Sportcentrum nabij
900 m

Indeling

Woonkamer
35 m²
Eetkamer
18 m²
Keuken
9 m²
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Toiletten
2

Ruimtelijke ordening

Bestemming
woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Dagvaarding
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-Score
A
G-Score
A

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
278 R P0000 en 278 A2 P0000

- Ligging -

Op de kaart

- Formulier -

Contacteer ons

- Houd me op de hoogte -

Ontvang automatisch ons aanbod

Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria. 

Inschrijven