- Algemeen -
Ruime te renoveren woning met prachtige tuin
Engelbert Moensstraat 12, 3078 Kortenberg
€ 359.000
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image

- Beschrijving -

In het kort

175m2
1471m2
4
2
ja
1300m2
15 m²
Gelegen in het gezellige Meerbeek, een deelgemeente van Kortenberg, bevindt zich deze te renoveren gezinswoning met een schat aan mogelijkheden. Met zijn gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de snelweg naar Leuven en Brussel, biedt deze woning het beste van beide werelden. Het ruime perceel van bijna 15 are is een opvallende troef, vooral met de prachtige grote tuin die met ideale ZW-oriëntatie.

De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers vind je een ruime living die opgedeeld is in een eetkamer en zithoek, met aansluitend een keuken en een veranda die zich perfect leent voor integratie in de leefruimte en een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Er is ook een ruime berging en een inpandige garage beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een te renoveren badkamer en een bergruimte met douche die perfect kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer met een tweede badkamer of doucheruimte. De zolder met vaste trap kan omgevormd worden tot 2 extra kamers. Daarnaast is er ook nog een kelder waardoor er aan ruimte geen gebrek is.

Deze woning is een uitstekend project voor wie op zoek is naar een renovatie met potentieel (EPC met F-label (E-score van 622) en renovatieplicht van toepassing). 
Interesse? Bel nu naar 0476 51 03 51 voor een afspraak.

Uw makelaar

Brigitte Meulemans

- Kenmerken -

Enkele details

Financieel

Prijs
€ 359.000
Categorie
huis
Referentie
2024-01-369
Kadastraal inkomen
€ 788

Algemeen

Aantal gevels
2
Bouwjaar
1930
Staat
te renoveren
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
ja
Terras
ja
Aantal parking buiten
1
Aantal parking binnen
1
Aantal verdiepingen
3
Aansluiting riolering
ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
1471 m2
Bewoonbare oppervlakte
175 m2
Breedte straatkant
12 m
Gevelbreedte
12 m

Energie

EPC Klasse
F
EPC Waarde (kWh/m2)
622kWh/m2
EPC UC
2024201-0003129146-RES-1
Type verwarming
stookolie cv
Verwarming
individueel
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform

Geografische ligging

Oriëntatie
zuidwesten
Oriëntatie van de voorgevel
noordoosten
Omgeving
rustig
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
500 m
Scholen nabij
170 m
Openbaar vervoer nabij
190 m

Indeling

Woonkamer
16 m²
Eetkamer
13 m²
Keuken
16 m²
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
7 m²
Toiletten
2

Ruimtelijke ordening

Bestemming
woongebied
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Dagvaarding
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-Score
A
G-Score
A
Asbestattest beschikbaar
ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
331 F2 P0000, 331 A2 P0000 en 331 H2 P0000

- Ligging -

Op de kaart

- Formulier -

Contacteer ons

- Houd me op de hoogte -

Ontvang automatisch ons aanbod

Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria. 

Inschrijven