- Algemeen -
Ruime authentieke langgevelhoeve
Beukepleinbaan 1, 3111 Rotselaar
€ 379.000
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image
whise image

- Beschrijving -

In het kort

185m2
1180m2
3
1
ja
940m2
60 m²
Deze ruime karaktervolle langgevelhoeve, met 3 slpks op een perceel van 11a 80 ca, biedt vlotte verbindingen naar zowel Leuven als Aarschot. Een toffe Z-georiënteerde tuin met veel groen maakt deze woning extra bijzonder. Deze karaktervolle woning is lichtjes op te frissen en vormt een mooie kans voor wie houdt van ruimte en authenticiteit.   De bovenverdieping kan ingericht worden met extra slpks en/of hobbyruimte.  Ideaal voor zelfstandige en mensen die nog een eigen stempel willen zetten op de woning.

De indeling is als volgt:
gelijkvloers: ruime zonnige leefruimte (loft-stijl) met hoog plafond die een toffe connectie geeft met de tuin. De gang herbergt berging, cv-ruimte, WC, te renoveren badk. met douche en lavabomeubel, en drie comfortabele slaapkamers, waarvan één zeer ruim. Buiten heeft u nog toegang tot een grote garage/atelier (60 m²) en kleine bergruimte. 

1ste verdiep is opgedeeld in 3 delen. Het eerste deel kan fungeren als bureau/slaapkamer, Het tweede deel is gesplitst in 2 stockageruimtes en het 3de deel is een grote hobbyruimte, veelzijdig in te vullen naar uw eigen wensen. Een koele opbergkelder biedt extra ruimte voor drank.
*** dak volledig gerenoveerd in 2014 - condens. gasketel van 2019. Met een C-label, is er bovendien geen renovatieplicht voor deze woning***
 
Wil je deze authentieke langgevelhoeve zelf ontdekken ? Bel dan snel voor een afspraak: 0476 51 03 51.

Uw makelaar

Brigitte Meulemans

- Kenmerken -

Enkele details

Financieel

Prijs
€ 379.000
Categorie
huis
Referentie
2023-11-367
Kadastraal inkomen
€ 711

Algemeen

Aantal gevels
4
Bouwjaar
1918
Staat
goede staat
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
ja
Terras
ja
Aantal parking buiten
2
Aantal parking binnen
4
Aantal verdiepingen
2
Aansluiting gas
ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
1180 m2
Bewoonbare oppervlakte
185 m2
Breedte straatkant
30 m
Gevelbreedte
27 m

Energie

EPC Klasse
C
EPC Waarde (kWh/m2)
254kWh/m2
EPC UC
20240105-0003100231-RES-1
Type verwarming
gas cv
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Datum elektrische keuring
11/01/2024

Geografische ligging

Oriëntatie
zuid
Oriëntatie van de voorgevel
noord
Omgeving
landelijk
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
2400 m
Scholen nabij
3300 m
Openbaar vervoer nabij
2100 m
Sportcentrum nabij
1800 m

Indeling

Woonkamer
40 m²
Keuken
8 m²
Bureau
16 m²
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
22 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Toiletten
1

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
O-Peil
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-Score
C
G-Score
C
Asbestattest beschikbaar
ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
454 D P0000

- Ligging -

Op de kaart

- Formulier -

Contacteer ons

- Houd me op de hoogte -

Ontvang automatisch ons aanbod

Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria. 

Inschrijven