Immo Den Dijk

Immo Den Dijk
Nieuwstraat 77
3150 Wespelaar

Toffe gezinswoning vlakbij centrum Boortmeerbeek

IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK *** Deze gezellige woning met 3 slaapkamers op een perfecte ligging in Boortmeerbeek werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd. Zo werd er extra isolatie in het dak en vloeren voorzien en beschikt de woning over een condenserende ketel wat resulteert in een uitstekend EPC-label B met een kWh-waarde van 157. Op uitzondering van een likje verf en enkele kleine afwerkingszaken is de woning volledig in orde. De woning is gelegen in een zeer rustige fietsstraat op slechts enkele meters van het centrum van Boortmeerbeek. Ook het treinstation is vlakbij met een uitstekende verbinding naar zowel Leuven, Mechelen, Brussel als Antwerpen.

Het huisje werd als volgt ingedeeld:
- gelijkvloers: inkomhal, berging met voorzieningen wasmachine/droogkast, moderne badkamer met douche, lavabomeubel en WC, mooie open keuken met inductie kookplaat, oven, microgolf en vaatwasser, ruime leefruimte met zicht op tuin, en achterhal naar tuin.
- 1ste verdiep: nachthal, WC, en twee slaapkamers waarvan één met kleine opbergruimte.
- 2de verdiep: afgewerkte zolder omgebouwd tot volwaardige 3de slaapkamer.
Verder beschikt de woning nog over een gezellig stadstuintje met aangenaam terras.

Heeft u interesse in deze leuke gezinswoning? Bel 0476 72 78 72 voor een afspraak.

Financieel

Prijs
€ 299.000
Referentie
2022-06-321
Kadastraal inkomen
€ 497
De hierboven vermelde prijs is excl. registratierechten en de notariƫle kosten. www.notaris.be

Algemeen

Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1952
Bestemming gebouw
Privé - woning
Staat
Uitstekend
Verdiepingen
3
Tuin
82 m²
Terrassen
1
Terras 1
20 m²
noordwesten
Aansluiting water
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
166 m²
Bewoonbare oppervlakte
120 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
87 m²
Breedte aan straatkant
5 m
Gevelbreedte
5 m

Comfort

Gemeubeld
Ja

Geografische ligging

Vosweg 28
3190 Boortmeerbeek
Beschikbaar
Vanaf akte
Buurt
Centraal
Coord_lat
50.977404
Coord_lon
4.568712
Winkels nabij
800 m
Scholen nabij
700 m
Openbaar vervoer nabij
450 m
Sportcentrum nabij
950 m

Indeling

Woonkamer
12 m²
Eetkamer
16 m²
Keuken
19 m²
volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Badkamers
1
Badkamer
douche
Douchekamers
1
Toiletten
2
Zolder
Ja

Kaart

Energie

157 kWh/m²
EPC
157 kWh/m²
EPC Certificaat
20220630-0002633231-RES-1
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
184 B9 P0000
Bodemattest
Ja

Vraag meer informatie

Pand: Huis in Boortmeerbeek (2022-06-321)

Ik aanvaard de algemene voorwaarden
Ik aanvaard emails
Ik aanvaard sms
Ik aanvaard nieuwsbrieven

Deel dit pand

Pand: Huis in Boortmeerbeek (2022-06-321)

Deze gegevens worden mogelijk opgeslagen voor intern gebruik.
Ik aanvaard de algemene voorwaarden