Immo Den Dijk

Immo Den Dijk
Nieuwstraat 77
3150 Wespelaar

Charmante woning op een boogscheut van Leuven

*** IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK *** Op een boogscheut van Leuven vinden we deze zeer verzorgde en rustig gelegen instapklare gezinswoning met 3/4 slaapkamers op een mooi zuidgericht perceel van 4 are 1 ca. Het dak is volledig vernieuwd in 2019 en werd in 2010 reeds voorzien van 12 zonnepanelen met groencertificaten tot 2030. De tuin is een paradijs voor kindjes om te ravotten !

Gelijkvloers omvat inkomhal met gastentoilet en vestiaire ruimte, een gezellige woonkamer met veel lichtinval, ruime hyper geïnstalleerde leefkeuken met zicht op de leuke ingerichte tuin, berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, uitpandige garage en een prachtig aangelegde tuin.
Op de verdieping heeft men een ruime badkamer met douche/hammam, jacuzzi en lavabomeubel, 3 ruime slaapkamers, aparte wc en een vaste trap naar de zolderverdieping die volledig werd afgewerkt tot hobbyruimte.

! EPC (= energieprestatiecertificaat) = 224 berekend energieverbruik (kWh/m²jaar) - 20210322-000230848-RES-1!

Kortom zeer goed onderhouden en ruime gezinswoning met een praktische indeling ! Van deze woning maak je beslist een sfeervolle thuis !

Voor meer info of een afspraak : 0476 / 51 03 51

Financieel

Prijs
€ 485.000
Referentie
2021-01-273
Kadastraal inkomen
€ 1.259
De hierboven vermelde prijs is excl. registratierechten en de notariƫle kosten. www.notaris.be

Algemeen

Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1964
Renovatiejaar
2019
Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Staat
Uitstekend
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Tuin
288 m²
Terrassen
1
Terras 1
20 m²
zuidwesten
Garages
1
Parking buiten
Ja
Parkings buiten
4
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
1
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
401 m²
Bewoonbare oppervlakte
218 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
112,84 m²
Breedte aan straatkant
11 m
Gevelbreedte
8 m

Comfort

Air conditioning
Ja

Geografische ligging

Provijnsstraat 12
3020 Herent
Beschikbaar
Af te spreken met eigenaar
Buurt
Rustig
Coord_lat
50.9151584
Coord_lon
4.6817041
Winkels nabij
800 m
Scholen nabij
800 m
Openbaar vervoer nabij
400 m
Sportcentrum nabij
500 m

Indeling

Woonkamer
28 m²
Keuken
34,74 m²
volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Badkamers
1
Badkamer
luxe
Toiletten
2
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja

Kaart

Energie

224 kWh/m²
EPC
224 kWh/m²
EPC Certificaat
20210322-0002390848-RES-1
Ramen
Pvc
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Olietank
3000 L
Olietankattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
G
Kadaster nummer
358 Y P0000
Bodemattest
Ja

Vraag meer informatie

Pand: Eengezinswoning in Herent (2021-01-273)

Ik aanvaard de algemene voorwaarden
Ik aanvaard emails
Ik aanvaard sms
Ik aanvaard nieuwsbrieven

Deel dit pand

Pand: Eengezinswoning in Herent (2021-01-273)

Deze gegevens worden mogelijk opgeslagen voor intern gebruik.
Ik aanvaard de algemene voorwaarden