Immo Den Dijk

Immo Den Dijk
Nieuwstraat 77
3150 Wespelaar

Villa met commercieel gedeelte op toplocatie

Karaktervolle villa met 5 slaapkamers en commercieel gedeelte op een mooi perceel van 12 a 30 ca. Het potentieel van deze karakterwoning is aanzienlijk en leent zich voor een groot doelpubliek : zelfstandigen, vrije beroepen, wedersamengestelde gezinnen. Vlotte verbinding naar Brussel, Leuven en Mechelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de nabijheid.

Op de gelijkvloers heeft men een inkomhal, wc, vestiaire, gezellige leefruimte, ruime eethoek met zicht op aangrenzend terras en tuin, grote keuken, wasplaats, voorraadkelder, uitpandige garage en leuke tuin. Het commerciele gedeelte (momenteel notariaat) heeft een aparte ingang en omvat een kantoorruimte van 57 m², bureel 1 (21 m²), bureel 2 (12 m²)

Op de verdieping heeft men 5 slaapkamers met vaak aangrenzende dressingruimte, badkamer met ligbad, douche, lavabo en wc en een zolderruimte die men naar wens kan inrichten als hobbyruimte, speelkamer enz ...

! EPC (= energieprestatiecertificaat) = 436 kWh/m²/jaar - 20201214-0002350016-RES-1 !

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar zeer ruime woning met veel potentieel ! Contacteer ons voor een bezoek op 0476 51 03 51

Financieel

Prijs
€ 445.000
Referentie
2020-04-255
Kadastraal inkomen
€ 2.429
Vrij beroep mogelijk
Ja
De hierboven vermelde prijs is excl. registratierechten en de notariƫle kosten. www.notaris.be

Algemeen

Bebouwing
Open
Bouwjaar
1960
Staat
Te renoveren
Tuin
Ja
Terrassen
1
Terras 1
30 m²
noordoosten
Garages
1
Parking buiten
Ja
Parkings buiten
2
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
2

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.230 m²
Bewoonbare oppervlakte
317 m²
Breedte aan straatkant
30,2 m
Gevelbreedte
24,2 m

Comfort

Alarm
Ja
Luiken
Ja

Geografische ligging

Grote Baan 290
3150 Haacht Wespelaar
Beschikbaar
Af te spreken met eigenaar
Buurt
Landelijk
Coord_lat
50.9635456
Coord_lon
4.6099939
Winkels nabij
1.000 m
Scholen nabij
800 m
Openbaar vervoer nabij
300 m

Indeling

Woonkamer
33 m²
Eetkamer
23 m²
Keuken
12 m²
gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau
21 m²
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
29 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Slaapkamer 4
21 m²
Slaapkamer 5
21 m²
Badkamers
1
Badkamer
douche en ligbad
Toiletten
3
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Werkruimte
90 m²
Wasplaats
Ja

Kaart

Energie

436 kWh/m²
EPC
436 kWh/m²
EPC Certificaat
20201214-0002350016-RES-1
Ramen
Hout
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Olietank
5000 L

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
199 C5 P0000
Bodemattest
Ja

Vraag meer informatie

Pand: Villa in Haacht Wespelaar (2020-04-255)

Ik aanvaard de algemene voorwaarden
Ik aanvaard emails
Ik aanvaard sms
Ik aanvaard nieuwsbrieven

Deel dit pand

Pand: Villa in Haacht Wespelaar (2020-04-255)

Deze gegevens worden mogelijk opgeslagen voor intern gebruik.
Ik aanvaard de algemene voorwaarden