Immo Den Dijk

Immo Den Dijk
Nieuwstraat 77
3150 Wespelaar

Gezellige gezinswoning binnen de stadsring

*** IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK *** Aangename en rustige op te frissen stadswoning met ideale ligging en 4 slpks grenzend aan het Mariapark. Winkels, scholen, ziekenhuizen en openbaar vervoer zijn bereikbaar op wandelafstand. Parkeergelegenheid voor de deur !

Indeling :
Gelijkvloers : inkomhal, leuke leefruimte met recente open ingerichte keuken en leuk uitzicht op de tuin, wc, badkamer en berging;
eerste verdiep : nachthal en 2 ruime slaapkamers;
tweede verdiep : 2 ruime slaapkamers met toegang naar de kamer op de zolderverdieping.

!! Bijzonderheden : dak en balken werden reeds vernieuwd - waterontharder aanwezig - overal dubbele beglazing - overal rolluiken met in de keuken electrische bediening, nieuwe keuken geplaatst in 2016 - mogelijkheid tot huren van een garage !!

EPC : 490 kwh/m²/jaar - UC 2275480-RES-1

Komt u graag eens kijken? Bel of mail dan snel naar Karlien@immodendijk.be of 0470 10 50 85

Financieel

Prijs
€ 395.000
Referentie
2020-02-246
Kadastraal inkomen
€ 862
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 1.571
Onroerende voorheffing
€ 718
De hierboven vermelde prijs is excl. registratierechten en de notariƫle kosten. www.notaris.be

Algemeen

Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2016
Staat
Goede staat
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Tuin
47 m²
Terras 1
47 m²
zuidwesten
Parking buiten
Nee
Parking binnen
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
122 m²
Bewoonbare oppervlakte
150 m²
Breedte aan straatkant
4 m
Gevelbreedte
4 m

Comfort

Luiken
Ja

Geografische ligging

Bankstraat 109
3000 Leuven
Beschikbaar
Vanaf akte
Buurt
Stadskern
Coord_lat
50.8761893
Coord_lon
4.6861553
Autostrade nabij
500 m
Winkels nabij
200 m
Scholen nabij
300 m
Openbaar vervoer nabij
150 m

Indeling

Hal
3,92 m²
Woonkamer
27 m²
Keuken
17 m²
volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
14,14 m²
Vloer: plancher
Slaapkamer 2
13 m²
Vloer: plancher
Slaapkamer 3
14,58 m²
Vloer: plancher
Slaapkamer 4
15,69 m²
Vloer: plancher
Badkamers
1
Badkamer
3,46 m²
douche
Toiletten
1
Zolder
17,39 m²
Kelder
12 m²

Kaart

Energie

EPC Certificaat
20200603-0002275480-RES-1
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Olietank
Nee

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
418 A10 P0000
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
27/05/2020

Vraag meer informatie

Pand: Charmant huis in Leuven (2020-02-246)

Ik aanvaard de algemene voorwaarden
Ik aanvaard emails
Ik aanvaard sms
Ik aanvaard nieuwsbrieven

Deel dit pand

Pand: Charmant huis in Leuven (2020-02-246)

Deze gegevens worden mogelijk opgeslagen voor intern gebruik.
Ik aanvaard de algemene voorwaarden