Immo Den Dijk

Immo Den Dijk
Nieuwstraat 77
3150 Wespelaar

Charmante villa met unieke ligging te Herent

*** IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK *** Uniek gelegen villa met 4 slaapkamers, prachtige tuin en achterliggende weide op een terrein van maar liefst 81a 44ca in het landelijke gedeelte van Herent. Unieke kans voor paardenliefhebbers!

Deze perfect onderhouden open bebouwing beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, gastentoilet, grote gezellige en lichtrijke leefruimte met houtkachel, volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin en achterliggende weide, bureel, 2 slaapkamers, badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche, inpandige garage met toegang tot de kruipkelder. De bovenverdieping werd afgewerkt met nog 2 ruime slaapkamers.

De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een 65m² groot terras waarvan 25m² overdekt, waar je kan genieten van de rust en het zicht op de uitgestrekte velden en weides. De ruime carport biedt plaats voor 2 auto's maar heeft ook veel opbergruimte voor hout, tuingereedschap en dergelijke. Op de achterliggende weide van 58a70ca zijn nog 2 paardenstallen en een schuilhok/berghok terug te vinden.

EPC: 234 kWh/m² - UC0002134492 - Ag, Vg, Gdv, VV, Gvkr

Bijzonderheden : woning is volledig voorzien van kruipkelder - uitgerust met zonnepanelen (nog 9 jaar subsidies)

Aarzel niet deze woning te bezoeken en bel ons op het nummer 0476 51 03 51 !

Financieel

Prijs
€ 535.000
Referentie
2019-01-193
Kadastraal inkomen
€ 1.395
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 2.492
Onroerende voorheffing
€ 1.141
De hierboven vermelde prijs is excl. registratierechten en de notariƫle kosten. www.notaris.be

Algemeen

Bebouwing
Open
Bouwjaar
1981
Staat
Uitstekend
Tuin
Ja
Terrassen
2
Terras 1
65 m²
noord
Terras 2
15 m²
Carports
2
Garages
1
Parking buiten
Ja
Parkings buiten
2
Parking binnen
Ja
Parkings binnen
1
Aansluiting water
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
8.144 m²
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
172 m²
Breedte aan straatkant
20 m
Gevelbreedte
14 m

Geografische ligging

Dorenstraat 31E
3020 Herent
Beschikbaar
Vanaf akte
Buurt
Rustig
Coord_lat
50.922509
Coord_lon
4.660405
Autostrade nabij
4.000 m
Winkels nabij
1.500 m
Scholen nabij
1.200 m
Openbaar vervoer nabij
550 m

Indeling

Hal
14,09 m²
Woonkamer
38 m²
Eetkamer
Ja
Keuken
10,5 m²
VS volledig geïnstalleerd
Berging
10,15 m²
Bureau
8,34 m²
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
13,73 m²
Vloer: vinyl
Slaapkamer 2
10,86 m²
Vloer: vinyl
Slaapkamer 3
13,54 m²
Vloer: plancher
Slaapkamer 4
16,77 m²
Vloer: plancher
Badkamers
1
Badkamer
douche
Toiletten
1
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Kaart

Energie

234 kWh/m²
EPC
234 kWh/m²
EPC Certificaat
20190222-0002134492-RES-1
Ramen
Pvc
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
190E en 198 B P0000
Bodemattest
Ja

Vraag meer informatie

Pand: Landhuis in Herent (2019-01-193)

Ik aanvaard de algemene voorwaarden
Ik aanvaard emails
Ik aanvaard sms
Ik aanvaard nieuwsbrieven

Deel dit pand

Pand: Landhuis in Herent (2019-01-193)

Deze gegevens worden mogelijk opgeslagen voor intern gebruik.
Ik aanvaard de algemene voorwaarden